„СОФИ ЦЕНТЪР”- ПЪРВИ ЕТАП
ПЪРВИ ЕТАП на Комплекса представлява елегантна терасовидна Г- образна жилищна структура с четири входа, която от четири етажа се извисява стъпаловидно до десет. Изложението е основно юг, югоизток, югозапад.
Обхваща парцел 3788 кв.м. в югозападната част на Комплекса. Разположен е към бул.”Академик Иван Евстатиев Гешов” и на две тихи, зелени улици- „Охридско езеро” и „Сини вир”. Свободни са 2264 кв. м.- просторен красив парк и общи пространства.
Комплексът ще се построи и завърши за 24 месеца.
Предлага пълен комплект услуги за да сте щастливи и спокойни цялото семейство във вашия нов мечтан ДОМ.
Има 24 часова охрана с контрол на достъпа и видео наблюдение, перфектен ред, чистота на сградата. Гарантирана техническа поддръжка. Красив собствен парк с алеи, кътове с цветя и дървета, окосена трева, поддържани басейн, фитнес и сауна. Има и зъболекарски кабинет, офис и магазин. На следващ етап се предвиждат ресторант и детска площадка.
„СОФИ ЦЕНТЪР”- ПЪРВИ ЕТАП има четири входа с общо 129 апартамента и ателиета, рецепция, басейн, фитнес със съблекални и сауна, офис и магазин. ОБЕКТЪТ е ситуиран Г- образно в четири корпуса /входа/. Корпус А и Б са ситуирани успоредно на бул. „Иван Гешов” от югозапад на парцела в надземната си част, като при тях сградата е частично терасовидна на юг. Корпуси В и Г са ситуирани успоредно на ул. „Охридско езеро” от северозапад. На юг към ул. „Сини вир” е разположен паркът с открит басейн. На изток парцелът граничи с два други парцела /бъдещите втори и трети етап на затворения комплекс/ които също са собственост на „СОФИ ЦЕНТЪР” ООД.
Входове
ВХОД “А” е с пет етажа. Има връзка с главния вход от север през рецепция и собствен вход от запад. Има един асансьор. Изложението е юг, югоизток. Ателиетата за индивидуална творческа дейност са 1 бр. тристайно, 4 бр. четиристайни или общо 5 бр. ателиета.
ВХОД “Б” терасовидно отстъпва от пет до девет етажа. Има връзка с главния вход от север през рецепция и собствен вход от запад. Има два асансьора. Изложението е основно юг, югозапад , югоизток. Ателиетата за индивидуална творческа дейност са 22 бр. двустайни, 3 бр. тристайни, 1 бр. четиристайно и 3 бр. двуетажни ателиета (на ниво терен и втори етаж) или общо 29 бр. ателиета.
ВХОД “В” е с десет надземни жилищни етажа. Има връзка с главния вход от север през рецепция. Предвиждат се два асансьора и платформа за инвалиди. Изложението е основно югозапад , югоизток.
Във ВХОД “В” има 27 бр. двустайни, 20 бр. тристайни или общо 47 бр. апартаменти, както и 3 бр. двуетажни ателиета за индивидуална творческа дейност (на ниво терен и втори етаж).
ВХОД “Г” е с десет надземни жилищни етажа и един подпокривен етаж с апартаменти. Има собствен вход от север. Предвиждат се два асансьора и платформа за инвалиди. Изложението е основно югоизток.
Във ВХОД “Г” има 15 бр. двустайни, 17 бр. тристайни, 3 бр. мезонети на първия и втория етаж, или общо 35 бр. апартаменти. Предвиждат се и 10 бр. ателиета за индивидуална творческа дейност по вертикалата от северозапад .Те са 1 бр. едностайно, 8 бр. двустайни, 1 бр. тристайно.
Подземният гараж е с удобен достъп от ул.„Охридско езеро”. Той има два подземни етажа с четири самостоятелни нива паркоместа.
Предвидени са 153 паркоместа и 220 места за велосипеди. Има и 7 зарядни станции за електроавтомобили.
Конструкцията на „СОФИ ЦЕНТЪР” ще е изградена като стоманобетонова, монолитна с фундаментна плоча, ограждащи стени в сутерена, колони, шайби и почти изцяло с безгредови етажни плочи. Основна конструктивна ос е 5,40 м. и максимална ос 6.00 /6.00 м /. Етажната конструктивна височина е 3,00 м.
Предвижда се зидария от многокамерни керамични блокове ”ПОРОТЕРМ” на австрийската фирма „Винербергер“. Дебелината е 38 см. на ограждащите стени на фасадата, /със съответната топлоизолация от минерална вата/, 25 см. на разделителните стени (между апартаментите и ателиетата) и 12 см. за вътрешните преградни стени.
„СОФИ ЦЕНТЪР”-ПЪРВИ ЕТАП ще има уникална, красива, качествена и трайна фасада. Около половината фасада ще е монтажна /еталбонд и HPL/. Ще има и цветна мазилка „БАУМИТ”.
Топлоизолацията е от минерална каменна вата и се изпълнява по отделен проект за топло техническа ефективност.
Предвидените асансьори са испански, от оптимален висок клас тип «ORONA», по два броя на всеки вход.
Предвижда се висококачествена ПВЦ дограма с шесткамерен профил и троен стъклопакет за добра топло и звукоизолация.
Отоплението за всеки ДОМ е основно с радиатори от ТЕЦ. Предвиждат се три абонатни станции за отделните входове.
Като допълнителна екстра е предвидена тръбна разводка за възможен монтаж на индивидуални инверторни климатици- мулти сплит за допълнително отопление и охлаждане на всеки един от апартаментите или ателиетата.
Баните и мокрите помещения се отопляват с ТЕЦ и се вентилират принудително. На всички дневни и кухни се предвиждат комини и аспирация.
Предвидена е и необходимата вентилация на общите части (стълбища, асансьори, фоайета и коридори) и двата етажа с четири самостоятелни нива подземни гаражи с паркоместа.
Електро инсталациите на „СОФИ ЦЕНТЪР” са проектирани със съвременни решения, схеми и компоненти. Цялата система на отделните подобекти ще се разработи максимално енергоспестяваща и интелигентна. Ел. захранването ще стане от нов собствен трафопост към подстанцията на ул. „Охридско езеро”. Предвиден е и дизел агрегат за аварийни нужди.
Предвижда се освен осветлението интелигентна охранителна система и контрол на достъп, интернет, кабелна ТВ, озвучаване на обществените пространства. Ще има и художествено осветление на части от представителните луксозни фасади на сградата
Водопровод и канализация на „СОФИ ЦЕНТЪР” ще се изпълнят по съвременен технологичен начин в хоризонтални и вертикални щрангове с качествена ВиК арматура и собствени водомери, подходящи за висока сграда.
Топлата вода ще се осигурява от ТЕЦ и допълнително от индивидуални електрически бойлери за всеки апартамент или ателие.
Парковата част е разработена така, че над 40 % или 1522 кв.м. от площта на парцела да се предвиди за озеленяване. То е разположено на терена хоризонтално и вертикално. За дървета са предвидени 25% или 381 кв.м.(от юг и запад). Другата част от озеленяването е разработена за затревяване, храсти и цветен партер. Ще има уникални огради, перголи с цветя, фрагменти и детайли за художествени настилки, тротоари, кашпи, клоцове, тераси и други.
